极目新闻记者 邱睦

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通讯员 姜泰阳

“谢谢法院，本以为要耗费大量时间，没想到调解效率这么高，让我们这么快就拿回了欠款！”原告的法定代表人对法官说道。近日，武汉市江岸区人民法院民二庭通过庭前调解方式，成功化解了一起建筑设备租赁合同纠纷，被告一次性当场履行给付义务，原告、被告双方握手言和。

2018年4月，黄某、武某找到武汉某建筑公司，约定其承包的7个项目的升降机向该建筑公司租赁。在此之后，双方持续合作，陆续签订了5份建筑设备租赁合同。武汉某建筑公司依约出租了升降机，但黄某、武某却未按约定支付租赁费用。今年3月，该建筑公司向江岸区法院提起诉讼，要求黄某、武某按照合同约定支付欠款并赔偿资金占用的损失。

承办法官陈浩接到案件后，发现该案虽然是简单的租赁合同纠纷，但所涉项目存在分包、转包等多种法律关系交杂、证据繁复、尚欠租金难以确定等诸多问题，如案件直接开庭审理，可能涉及鉴定等多个诉讼程序，办案效率难以保证。同时，也可能由于对簿公堂，导致双方矛盾进一步激化，不利于纠纷的实质性化解。且双方有多年的合作关系，应当有一定的调解基础，遂联系双方当事人，希望通过庭前调解的方式化解纠纷。

然而，调解工作并不顺利。被告黄某不接听电话、不回复短信，一直采取回避态度，另一被告武某则辩称自己不是合同相对方，对本案纠纷并不知情。

在庭前送达与沟通均陷入僵局的不利状况下，陈浩法官了解到，武某长期从事建筑行业，与原告交往一直比较密切，原告和黄某之间的合作，也是武某从中牵线搭桥，于是选择武某作为突破点来推进工作。白天武某经常接不到电话，陈浩法官选择下班后与他电话沟通，耐心细致地从法律知识、社会常识等方面做了大量的工作。同时也通过武某联系到了黄某，从今后双方还有合作可能，以及违约带来的法律后果等方面释法明理。终于，武某、黄某被法官的耐心、诚心所打动，主动来到法院签收法律文书，并同意与原告就合同履行情况进行对账。

该案标的虽然不大，但证据材料十分繁杂，往来账单近百笔，经过整整三天的对账，陈浩法官对案件事实了然于胸，以此为基础，组织双方当事人进行庭前调解。采取“背靠背”的方式，分别征求双方当事人的调解意向，进一步厘清租金及相关费用，反复商讨还款金额及方式，引导双方缓和关系、换位思考、互谅互让。

最终，被告黄某、武某认识到其拖延支付租金的行为给原告经营造成了影响，原告也了解到被告黄某、武某面临资金短缺的实际困难，放弃了要求被告支付资金占用损失的诉讼请求。双方重修旧好，握手言和，被告黄某、武某当庭向原告一次性支付了欠付的租金15万元，原告当庭撤回起诉。至此，本案纠纷得到圆满解决。

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（来源：极目新闻）